2018 – Tisserand Coliving _ Paris – France

 
Programme Réhabilitation – surélévation – transformation : projet mixte incluant coliving pour actifs, familles mono-parentales, étudiants, familles avec aménités espace de co-working, salle de sport
Surface 1230 m²
Lieu 11 rue Tisserand, Paris, France
Maitre d’ouvrage Privé (particulier)
Equipe Eric Cassar, Djuneït Lapo, Stefania Rosafio, Samar Abdellah
Bureaux d’études Ingénierie structure : Ingenet, Economiste : Eco + construire, Ingénierie fluide (electricité et smart) : Barbanel, Ingénierie fluide (eau et air) : Incatica, co-Maitrise d’oeuvre et OPC : Atelier Totem
Statut APS

Principes généraux Le projet est concu à partir de nos recherches concernant Habiter l’infini (plus d’informations) . Il se construit autour d’un programme mixte mêlant coliving, coworking, équipements sportifs et galerie d’accueil. Il s’adresse à une population diversifiée, rencontrant généralement des difficultés pour trouver un logement adapté à Paris (budget, typologie, isolement) : Actifs (jeunes, travailleurs nomades, travailleurs pendulaires Paris – Regions), Familles monoparentales, Étudiants, Familles.

La taille de l’habitat est décuplée par un partage de l’espace, organisé autour de différentes sphères :
LA SPHÈRE PRIVÉE PERMANENTE :
De la chambre individuelle au duplex de 4 pièces.
LA SPHÈRE PARTAGÉE À L’ÉCHELLE DE L’ÉTAGE :
Mise à disposition d’espaces communs pour un petit groupe d’habitants : grande cuisine, salon, terrasse.
LA SPHÈRE PARTAGÉE À L’ÉCHELLE DE L’IMMEUBLE :
Mise à disposition d’espaces communs pour l’ensemble des habitants : laverie, terrasse, cour, réception, circulation et escalier habitable.
LA SPHÈRE OUVERTE SUR LE QUARTIER :
Espaces destinés prioritairement aux habitants de l’immeuble tout en restant ouverts aux voisins du quartier : équipements sportifs, espaces de coworking, galerie d’accueil.

 
 
La boussole, application numérique

L’optimisation des espaces est rendue possible par le développement d’une application : La Boussole numérique. Cette dernière est un outil technologique qui facilite l’usage des espaces et l’échange entre les habitants. Elle s’appuie sur une plateforme qui prend en charge :
• La gestion de l’énergie
• La gestion technique et l’entretien du bâtiment
• La gestion administrative
• La gestion de l’usage et la réservation des espaces
• Les réseaux sociaux, l’entraide et les échanges

 
Le bienveilleur, l’humain

Le «Bienveilleur» assure le bon fonctionnement de l’immeuble. Il est à la fois concierge, community manager, régisseur et animateur. En charge de la gestion mutualisée de toutes les activités, des services internes et externes, de l’entretien et de l’animation des lieux, il s’appuie sur une plateforme numérique et des ressources externes.
Ainsi, l’alliance entre humain et numérique apporte une animation et une gestion optimale des lieux.

 
Architecture

L’architecture joue sur la variation des atmosphères. Ceci se traduit par une diversité de l’habitat au sein des 1200 m2 de l’immeuble.
Les sphères privées sont toutes différentes :
• Trois duplex traversants de quatre pièces
• Des chambres individuelles avec salle de bain partagée ou privative
• De grands studios
• Des appartements adaptés aux familles monoparentales

Ils en est de même pour les sphères partagées :
• Différentes terrasses
• Hammam ou sauna
• Équipements sportifs
• Espace de coworking
• Escalier habitable
• Cour

Enfin, une attention particulière est apportée aux matériaux (briques, pierres, bois, zinc et verre) et à la conception architecturale.